6-slaapkamer huis van 155 m² in Strijen

Te huur: royaal vrijstaand herenhuis met vier slaapkamers, veel bergruimte en een ruime tuin Op een rustige en groene locatie, aan een eenrichtingsweg zonder doorgaand verkeer, staat dit royale vrijstaande herenhuis met een speelse indeling, vier slaapkamers, een souterrain, een grote aanpandige berging en een ruime tuin. De woning ligt op korte loopafstand van vrijwel alle dagelijkse voorzieningen. Binnen enkele minuten bereikt u onder meer de sportvelden, de sporthal, het zwembad, de bibliotheek, een bushalte, het medisch centrum, diverse winkels en het centrum van Strijen. Ook de groenteboer, slager, bakker, Albert Heijn, Lidl en de horecagelegenheden rond de haven bevinden zich op korte afstand. De basisscholen liggen op circa vijf minuten lopen. De woning beschikt over circa 155 m² gebruiksoppervlakte wonen. Het souterrain en de aanpandige berging zijn samen ruim 45 m² groot en worden in het meetrapport aangemerkt als overige inpandige ruimte. Daarnaast is er nog een kelder aanwezig die niet in het meetrapport is opgenomen. De geschatte bruto inhoud bedraagt ruim 700 m³. Het herenhuis staat op een perceel van 473 m². Het hek en de oprit behoren toe aan de schuin achtergelegen woning. Er is geen recht van overpad en dit zal ook niet worden gevestigd. Parkeren is mogelijk in de openbare parkeervakken in de straat. Ook aan de Beatrixstraat en de Achterstraat is voldoende gratis openbare parkeergelegenheid aanwezig, op circa 50 meter afstand van de woning. De woning beschikt over Energielabel E, gevelisolatie en nagenoeg geheel dubbele beglazing. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een HR-combiketel van Remeha uit 2024. Indeling Entree met hal en toegang tot de ruime eetkamer van circa 5,36 x meter. De eetkamer beschikt over een houtkachel. Vanuit de eetkamer zijn onder meer bereikbaar: een tweede entree, uitkomend op het balkon/terras; de trapopgang naar de verdieping; de trap naar het souterrain; het toilet; de royale split-levelwoonkamer; de keuken. De sfeervolle woonkamer is circa 8,58 x 4,46 meter groot en voorzien van airconditioning. De woning heeft een hoge mate van lichtinval en beschikt over diverse bewaard gebleven karakteristieke details. De keuken is circa 3,39 x 3,28 meter groot en voorzien van een nette inbouwkeuken. Vanuit de keuken is de bijkeuken annex inpandige berging bereikbaar. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de cv-ketel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop met bergruimte, vier slaapkamers en een royale badkamer van circa 12 m². De woning beschikt over twee ruime slaapkamers en twee kleinere slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning. De badkamer is uitgerust met: een douchecabine; een tweede toilet; twee klassieke badkamermeubels met wastafel; een afzonderlijke ruimte waarin een sauna kan worden geplaatst. Vanwege de speelse indeling van de woning geven de plattegronden een duidelijker beeld van de verschillende ruimtes en niveaus. Souterrain en bergruimte In het souterrain bevinden zich een hal, een kelderruimte en de toegang tot de grote aanpandige berging. Deze berging heeft een binnenwerks formaat van circa 10,11 x 2,88 meter. Vanuit de berging is een tweede kelder bereikbaar. Deze kelder is niet op de plattegrond weergegeven. Huurvoorwaarden De huurprijs bedraagt € 1.975,- per maand, exclusief gas, water, elektriciteit en overige nutsvoorzieningen. Gunning door verhuurder wordt uitdrukkelijk voorbehouden. Voorafgaand aan het sluiten van de huurovereenkomst worden een kredietwaardigheidscontrole en een identiteitscontrole uitgevoerd. Deze woning is ook te koop voor € ,- .