3-slaapkamer appartement van 90 m² in Amsterdam

***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** Modern en licht 3-kamerappartement van ca. 90 m² met royaal balkon, EIGEN PARKEERPLAATS en vrij uitzicht! Dit uitstekend onderhouden 3-kamerappartement van circa 90 m² is gelegen op de derde verdieping van een verzorgd en kleinschalig appartementencomplex uit 2002. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van veel natuurlijk licht en een prachtig vrij uitzicht over de waterpartij en het omliggende groen. Het royale balkon vormt een heerlijke plek om buiten te ontspannen. De woning bevindt zich in een rustige, groene woonomgeving, op steenworp afstand van het Lambertus Zijlplein. Hier vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen en een gezellige wekelijkse versmarkt. INDELING Begane grond
: Representatieve centrale entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhuis. Vanuit de centrale hal is er toegang tot de privéberging en de afgesloten parkeergarage in de onderbouw. Derde verdieping
: Entree, ruime hal met meterkast, separate cv-/wasruimte en een modern toilet met fonteintje. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche en een wastafel. De sfeervolle en speels ingedeelde woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Dankzij de grote ramen is de living heerlijk licht en geniet u van een fraai uitzicht over het water en de groene omgeving. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het ruime balkon. De open keuken is compleet uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Verder beschikt het appartement over twee goed bemeten slaapkamers. LIGGING EN BEREIKBAARHEID Het appartementencomplex is gelegen in de groene en rustige wijk Geuzenveld, op loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse recreatiemogelijkheden, waaronder het Eendrachtspark, de Sloterplas en Sportpark Ookmeer. De bereikbaarheid is uitstekend. Met tramlijn 13 en buslijnen 21, 61 en 69 bent u binnen korte tijd in het centrum van Amsterdam en andere delen van de stad. Daarnaast zijn de uitvalswegen A10, A4 en A9 snel bereikbaar, waardoor onder meer Schiphol, Haarlem, Utrecht, Den Haag en Rotterdam uitstekend te bereiken zijn. KENMERKEN - Woonoppervlakte circa 90 m² - Bouwjaar 2002 - Twee ruime slaapkamers - Royale en lichte woonkamer met vrij uitzicht - Ruim balkon aan het water - Eigen berging in de onderbouw - Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage - Lift aanwezig - Volledig geïsoleerd - Energielabel B - Uitstekend onderhouden HUURVOORWAARDEN - Huurprijs: € 2.390,- per maand - Inclusief servicekosten - Exclusief gas, water, elektriciteit, internet/tv en gemeentelijke belastingen - Waarborgsom: € 4.790,- - Ongemeubileerd - Per direct beschikbaar - Minimale inkomenseis: gezamenlijk bruto maandinkomen van minimaal 3,5 keer de maandhuur - Huisdieren zijn niet toegestaan - Niet geschikt voor studenten, woningdelers of huurders met een garantsteller - Screening van de huurder maakt onderdeel uit van de toewijzingsprocedure DISCLAIMER De informatie betreffende het aangeboden object is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid door ons samengesteld. Desondanks kunnen er onjuistheden en/of onvolledigheden in de verstrekte gegevens voorkomen. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Alle vermelde maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief en gebaseerd op de metingen conform de geldende branche-instructies. ___________________________________________________________________________________________________ Modern 2-bedroom apartment of approx. 90 m² with spacious balcony, PRIVATE PARKING and views over water pond! This well-maintained two-bedroom apartment of approximately 90 m² is situated on the third floor of a well-kept, small-scale apartment complex built in 2002. Large windows throughout the living area provide an abundance of natural light and offer beautiful unobstructed views over the water and surrounding greenery. The spacious balcony is the perfect place to relax and enjoy the peaceful setting. The apartment is located in a quiet, green residential neighbourhood, just around the corner from Lambertus Zijlplein, where you will find a wide range of shops for daily groceries as well as a lively weekly fresh produce market. LAYOUT Ground floor: Secure communal entrance with intercom system,