6 rooms house of 260m² in Wassenaar

Exclusive living in the center of Wassenaar – fully renovated and generously extended corner house with luxury guest house Located just a few minutes' walk from the charming village center, lies this luxurious and fully renovated corner house with a detached guest house. With a total usable area of ??approximately 260 m² (approx. 208 m² main house and approx. 52 m² guest house), a beautifully landscaped sunny garden facing southeast, and a private parking space, this home offers space, comfort, and high-quality finishes. The house has been modernized and extended with an eye for detail, utilizing high-quality materials. The result is a move-in ready family home with a luxurious appearance and living comfort. Layout Ground floor Representative entrance with cloakroom and modern toilet. Additionally, the house features a second, spacious entrance via the practical utility room with extensive storage cupboards. The absolute heart of the home is the spacious eat-in kitchen with a large cooking island and high-quality built-in appliances. Thanks to the gigantic sliding doors, you have access to the beautifully landscaped backyard with sunny terraces. The atmospheric L-shaped living/dining room with a characteristic bay window at the front offers ample space for both relaxing and working/studying. First floor Landing with toilet, practical laundry room with washing machine and dryer setup, bedroom/study at the front, and master bedroom at the rear with French doors opening onto the terrace. Adjoining this is a spacious dressing room and a luxurious master bathroom equipped with a bathtub, generous walk-in shower, and double vanity unit. Second floor Landing, a study/bedroom, and two equally sized bedrooms with dormer windows and a beautiful view. Additionally, there is a second modern bathroom with a shower, toilet, and vanity unit. Luxury guest house An absolute added value is the detached, fully insulated guest house of approximately 52 m². This multifunctional space features a complete kitchen with built-in appliances and a bathroom with a shower, toilet, and sink. Thanks to the private entrance via the back entrance, this space is ideal as a guest house, home office, practice room, fitness room, or playroom. Furthermore, the property features a spacious stone storage shed/bicycle storage and parking for one car on private grounds. Location The home is situated within walking distance of the charming shops, restaurants, and terraces in the center of Wassenaar. (International) schools, sports clubs, arterial roads towards The Hague, Leiden, and Amsterdam, as well as the beach and dunes, are also located a short distance away. This home is ideally suited for expats, families, or tenants looking for a high-quality finished, move-in ready home with exceptional living space and a self-contained guest house. A rare opportunity to live carefree and exclusively in a central location in Wassenaar. Available by the end of August! ============================================================== Exclusief wonen in het centrum van Wassenaar – volledig gerenoveerde en royaal uitgebouwde hoekwoning met luxe gastenverblijf Op slechts enkele minuten lopen van de gezellige dorpskern, ligt deze uitzonderlijk luxe en volledig gerenoveerde hoekwoning met een vrijstaand gastenverblijf. Met een totale gebruiksoppervlakte van circa 260 m² (ca. 208 m² woonhuis en ca. 52 m² gastenverblijf), een fraai aangelegde zonnige tuin op het zuidoosten en een eigen parkeerplaats, biedt deze woning ruimte, comfort en hoogwaardige afwerking. De woning is met oog voor detail gemoderniseerd en uitgebouwd, waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen. Het resultaat is een instapklare gezinswoning met een luxueuze uitstraling en wooncomfort. Indeling Begane grond Representatieve entree met garderobe en modern toilet. Daarnaast beschikt de woning over een tweede, royale entree via de praktische bijkeuken met uitgebreide bergkasten. Het absolute hart van de woning wordt gevormd door de royale woonkeuken met een groot kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Dankzij de gigantische schuifpui heeft u toegang tot de fraai aangelegde achtertuin met zonnige terrassen. De sfeervolle L-vormige woon/-eetkamer met karakteristieke erker aan de voorzijde biedt volop ruimte voor zowel ontspannen als werken/studeren. Eerste verdieping Overloop met toilet, praktische waskamer met wasmachine en drogeropstelling, slaap-/werkkamer aan de voorzijde en hoofdslaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het terras. Aansluitend bevindt zich een ruime kleedkamer en een luxe hoofdbadkamer voorzien van ligbad, royale inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping Overloop, een studeer-/slaapkamer en twee gelijkwaardige slaapkamers met dakkapellen en een fraai uitzicht. Daarnaast is er een tweede moderne badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Luxe gastenverblijf Een absolute meerwaarde is het vrijstaande, volledig geïsoleerde gastenverblijf van circa 52 m². Deze multifunctionele ruimte beschikt over een complete keuken met inbouwapparatuur en een badkamer met douche, toilet en wastafel. Dankzij de eigen entree via de achterom is deze ruimte ideaal als gastenverblijf, kantoor aan huis, praktijkruimte, fitnessruimte of speelkamer. Verder beschikt het perceel over een ruime stenen berging/fietsenstalling en parkeergelegenheid voor één auto op eigen terrein. Locatie De woning ligt op loopafstand van de gezellige winkels, restaurants en terrassen in het centrum van Wassenaar. Ook (internationale) scholen, sportverenigingen, uitvalswegen richting Den Haag, Leiden en Amsterdam, evenals strand en duinen bevinden zich op korte afstand. Deze woning is uitermate geschikt voor expats, gezinnen of huurders die op zoek zijn naar een hoogwaardig afgewerkte, instapklare woning met uitzonderlijk veel leefruimte en een zelfstandig gastenverblijf. Een zeldzame kans om zorgeloos en exclusief te wonen op een centrale locatie in Wassenaar. Aanvaarding per eind augustus! Overdracht Aangeboden sinds Log in om te bekijken Aanvaarding In overleg Huurprijs € 6.750 per maand (geen servicekosten) Waarborgsom € 6.750 eenmalig Huurovereenkomst Onbepaalde tijd Status Beschikbaar Bouw Soort woonhuis Herenhuis, hoekwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1939 Specifiek Gestoffeerd Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen 260 m² Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Externe bergruimte 10 m² Perceel 435 m² Inhoud 750 m³ Indeling Aantal kamers 10 kamers (6 slaapkamers) Aantal badkamers 3 badkamers en 2 aparte toiletten Badkamervoorzieningen 3 douches, 3 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, dubbele wastafel, en ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui, en TV kabel Energie Energielabel A Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie Verwarming Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming Warm water Cv-ketel Cv-ketel Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom) Kadastrale gegevens WASSENAAR B 5084 Kadastrale kaart Oppervlakte 260 m² Eigendomssituatie Volle eigendom WASSENAAR B 5138 Kadastrale kaart Oppervlakte 175 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Buitenruimte Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Achtertuin 253 m² (23,00 meter diep en 11,00 meter breed) Balkon/dakterras Dakterras aanwezig