2 rooms house of 74m² in Wapserveen

INSCHRIJVEN VIA DE WEBSITE VAN VAN DITSHUIZEN MAKELAARDIJ VERPLICHT Op een mooie, rustige locatie in Wapserveen, op korte afstand van uitgestrekte bos- en natuurgebieden, staat deze vrijwel nieuw gebouwde woning. Dankzij een complete renovatie is de woning in uitstekende staat én energiezuinig. De woning is beschikbaar vanaf 1 september. Tijdens de renovatie in 2026 is de woning volledig vernieuwd. De keuken, badkamer, het sanitair en de wand- en plafondafwerking zijn splinternieuw. De woning is volledig instapklaar. De vloerafwerking (laminaat of PVC) dient door de huurder zelf te worden aangebracht. Indeling: Begane grond: entree, toilet met fonteintje, gezellige woonkamer met trapkast en moderne splinternieuwe keuken met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en een vaatwasser. Deze ruimte heeft veel daglicht. De bijkeuken is ruim en heeft een opstelplaats voor de wasmachine. Eerste verdieping: Overloop, 2 slaapkamers en een comfortabele badkamer met wastafelmeubel, kast en een inloopdouche. De tuin wordt nog aangelegd en bevindt zich aan de voor, achterzijde en zijkant van de woning. Er komt een heerlijk terras. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande houten berging van circa 15 m2 en twee eigen parkeerplaatsen. Wapserveen is een landelijk dorp in de gemeente Westerveld, gelegen in Zuid-West Drenthe. Het kenmerkt zich met een landelijke uitstraling met veel oude boerderijen welk zijn omgebouwd tot woningen. Het dorp beschikt over een basisschool, peuterspeelzaal, kinderopvang en een actief verenigingsleven. Op korte afstand bevinden zich het Drents-Friesche Wold en het Holtingerveld. De plaatsen Steenwijk, Havelte en Meppel liggen op korte afstand voor een breder voorzieningen aanbod. Bijzonderheden: - Instapklare woning (opgeleverd in 2026, alleen vloer door huurder aan te brengen) - 2 slaapkamers - Moderne luxe keuken, badkamer en sanitair - Aanvaarding circa 1 september 2026, mits alle werkzaamheden zijn afgerond Voorwaarden: - Minimale huurperiode 1 jaar, daarna voor onbepaalde periode - Huurprijs € 1.275,-/maand - Eenmalige kosten huurder: € 637,50 - Exclusief kosten voor energie en water - Tuinonderhoud in overleg - Huisdieren niet toegestaan (geen enkele uitzondering mogelijk) - Roken niet toegestaan - Huurder beschikt over een aantoonbaar vast inkomen uit dienstverband (minimaal 1 jaar) - Inkomenstoets van toepassing - Onder voorbehoud gunning en toewijzing verhuurder Verhuureisen: Voor het huren van dit appartement gelden de volgende huurvoorwaarden: * Huurder beschikt over aantoonbaar vast inkomen uit dienstverband (minimaal 1 jaar) * Inkomenstoets van toepassing * Onder voorbehoud van gunning en toewijzing door verhuurder Belangrijke aandachtspunten: – Uit de ontvangen inschrijfformulieren wordt een kandidaat geselecteerd en uitgenodigd voor een bezichtiging. – De huurprijs dient per maand en altijd vooraf voldaan te worden. – De waarborgsom is 1,5 x de maandhuur. – De huur is exclusief energiekosten en overige nutsvoorzieningen (tv/internet) WANNEER U WILT HUREN: Schrijf u in via ons inschrijfformulier via de website van Van Ditshuizen Makelaardij onder 'Huurinschrijving Midden 182 Wapserveen'. Alleen volledig ingevulde formulieren worden in behandeling genomen. Zonder inschrijfformulier vindt er geen bezichtiging plaats. Bezichtigingen vinden uitsluitend plaats na inschrijving en in overleg met de verhuurder. Neem Als u ons naar aanleiding van uw bezichtiging aangeeft dat u de woning wilt huren, doen wij, na overleg met de verhuurder, de NVM Woontoets. Deze toets onderzoekt . uw identiteit en kredietwaardigheid. Hiervoor hebben wij van u de volgende gegevens nodig (na de bezichtiging): – Uw personalia (volledige naam, geboortedatum en plaats, huidige adres etc.). – Een kopie van uw geldige legitimatiebewijs (paspoort, identiteitskaart of rijbewijs). – Een kopie van uw laatste 3 salarisspecificaties. – Een kopie van uw laatste 3 loon stortingen. Indien de Woontoets positieve uitslag geeft, wordt aan de hand van uw gegevens de huurovereenkomst opgesteld. Overdracht Aangeboden sinds Log in om te bekijken Aanvaarding In overleg Huurprijs € 1.275 per maand (geen servicekosten) Waarborgsom € 1.912 eenmalig Huurovereenkomst Onbepaalde tijd Status Beschikbaar Bouw Soort woonhuis Eengezinswoning, hoekwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1925 Soort dak Zadeldak bedekt met pannen Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen 74 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 200 m³ Indeling Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers) Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet Badkamervoorzieningen Inloopdouche en wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Dakraam Energie Energielabel Niet beschikbaar Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie Verwarming Cv-ketel Warm water Cv-ketel Cv-ketel Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom) Buitenruimte Ligging Aan rustige weg en in bosrijke omgeving Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Zijtuin 84 m² (12,00 meter diep en 7,00 meter breed) Ligging tuin Gelegen op het zuiden Bergruimte Schuur/berging Vrijstaande houten berging Garage Soort garage Parkeerplaats Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein