5 rooms house of 222m² in Valkenswaard

Luxe gemeubileerde villa met A+ energielabel, thuiskantoor en royale tuin – tijdelijk beschikbaar in Valkenswaard. 3 a 4 slaapkamers - -- ENGLISH below 123Wonen Eindhoven biedt aan: Een bijzonder fraaie, volledig gemeubileerde villa aan de Waalreseweg in Valkenswaard. Deze karaktervolle woning uit 1936(recent verbouwd) is gelegen in de geliefde en rustige woonwijk Geenhoven, op een ruim perceel van maar liefst 914 m². De villa combineert klassieke uitstraling met modern wooncomfort en is voorzien van alle gemakken en een A+ energielabel. De woning is tijdelijk beschikbaar van 04 september 2026 tot en met 31 mei 2027. BEGANE GROND: Bij aankomst valt direct de royale opzet van het perceel op, met twee opritten en parkeergelegenheid voor circa 2 tot 3 auto’s op eigen terrein. De woning beschikt over een luxe ingericht thuiskantoor met twee werkplekken, ideaal voor expats, zakelijke huurders of een gezin waarbij thuiswerken belangrijk is. Via de entree en hal bereikt u de sfeervolle woonkamer met open keuken, welke volledig is ingericht en van alle gemakken is voorzien. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een afsluitbare tv-kamer, een gastentoilet en de royale hoofdslaapkamer met walk-in closet en luxe en-suite badkamer. Deze badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en zwevend toilet. De hoofdslaapkamer biedt een prachtig vrij uitzicht op de groene achtertuin. TUIN: De diepe en fraai aangelegde tuin vormt een verlengstuk van de leefruimte. Hier vindt u een luxe overkapping met loungeset en barbecue, waardoor de tuin ook bij minder weer uitstekend te gebruiken is. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom en een houten berging, geschikt voor extra opslag of bijvoorbeeld een extra koelkast of vriezer. Door de beschutte ligging, het vrije uitzicht en de rustige woonomgeving biedt deze woning veel privacy en comfort. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaap- en verblijfsruimtes. Deze verdieping wordt onder andere verwarmd en gekoeld middels airconditioning en beschikt over een ruimte met slaapbank, welke eventueel als extra slaapvertrek kan worden gebruikt. Daarnaast zijn er twee volwaardige slaapkamers en een tweede luxe badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en zwevend toilet. Ook is er op deze verdieping een extra inpandige bergingskast aanwezig. Zolder: De zolderverdieping is geschikt als opslagruimte of eventueel als extra slaap-/werkkamer en wordt eveneens verwarmd of gekoeld door middel van inverter airconditioning. De huurprijs bedraagt €3.250,- per maand exclusief voorschot servicekosten/utiliteiten. Het voorschot bedraagt €425,- per maand en is gebaseerd op gas/water/licht, tv/internet, periodieke schoonmaak(elke 2 weken) en tuinonderhoud(per kwartaal). De totale maandlast komt daarmee op €3.675,- per maand. De waarborgsom bedraagt €6.500,-. Een unieke kans voor wie tijdelijk comfortabel, representatief en volledig gemeubileerd wil wonen in een ruime villa op een uitstekende locatie in Valkenswaard. De woning is beschikbaar van 04 september 2026 tot en met 31 mei 2027! -- ENGLISH: Luxury furnished villa with an A+ energy rating, home office and spacious garden – temporarily available in Valkenswaard. 3 to 4 bedrooms 123Wonen Eindhoven presents: A particularly beautiful, fully furnished villa on Waalreseweg in Valkenswaard. This characterful property, built in 1936 (and recently renovated), is situated in the popular and peaceful residential area of Geenhoven, on a spacious plot of no less than 914 m². The villa combines classic charm with modern living comfort and is equipped with all modern conveniences and an A+ energy rating. The property is temporarily available from 4 September 2026 to 31 May 2027. GROUND FLOOR: On arrival, you’ll immediately notice the spacious layout of the plot, with two driveways and parking for approximately 2 to 3 cars on the property. The property features a luxuriously furnished home office with two workstations, ideal for expats, business tenants or a family for whom working from home is important. Through the entrance hall, you reach the cosy living room with an open-plan kitchen, which is fully fitted and equipped with all modern conveniences. Also on the ground floor is a lockable TV room, a guest toilet and the spacious master bedroom with a walk-in wardrobe and a luxurious en-suite bathroom. This bathroom features a bath, a walk-in shower, a double washbasin unit and a wall-hung toilet. The master bedroom offers a beautiful unobstructed view of the leafy back garden. GARDEN: The deep and beautifully landscaped garden forms an extension of the living space. Here you’ll find a luxurious canopy with a lounge set and barbecue, making the garden perfect for use even in inclement weather. The garden also features a rear access and a wooden shed, suitable for extra storage or, for example, an additional fridge or freezer. Thanks to its sheltered location, unobstructed views and peaceful neighbourhood, this property offers plenty of privacy and comfort. First floor: The first floor comprises several bedrooms and living areas. This floor is heated and cooled by air conditioning and features a room with a sofa bed, which could be used as an additional bedroom. There are also two full-sized bedrooms and a second luxurious bathroom with underfloor heating, a walk-in shower, a double washbasin unit and a wall-hung toilet. There is also an additional built-in storage cupboard on this floor. Attic: The attic is suitable for use as storage space or, if required, as an additional bedroom or study, and is also heated and cooled by inverter air conditioning. The rent is €3,250 per month, excluding the advance payment for service charges and utilities. The advance payment is €425 per month and covers gas, water, electricity, TV and internet, regular cleaning (every two weeks) and garden maintenance (quarterly). The total monthly cost therefore comes to €3,675 per month. The security deposit is €6,500. A unique opportunity for anyone looking to live temporarily in a comfortable, stylish and fully furnished spacious villa in an excellent location in Valkenswaard. The property is available from 4 September 2026 to 31 May 2027! Overdracht Aangeboden sinds Log in om te bekijken Aanvaarding Beschikbaar per Huurprijs € 3.250 per maand (exclusief servicekosten à 425 per maand) Waarborgsom € 6.500 eenmalig Huurovereenkomst Onbepaalde tijd Status Beschikbaar Bouw Soort woonhuis Villa, vrijstaande woning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1936 Specifiek Gemeubileerd Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen 222 m² Overige inpandige ruimte 20 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 757 m³ Indeling Aantal kamers 10 kamers (5 slaapkamers) Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet Badkamervoorzieningen Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Airconditioning, CCTV, glasvezelkabel, schuifpui, TV kabel, en zonnepanelen Energie Energielabel A+ Isolatie Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen Buitenruimte Ligging Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht Tuin Tuin rondom en zonneterras Bergruimte Schuur/berging Vrijstaande houten berging Voorzieningen Elektra Garage Soort garage Garage mogelijk en vrijstaande houten garage Capaciteit 3 auto's Voorzieningen Elektra Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren