4 rooms house of 166m² in Wassenaar

Very well maintained extended semi detached villa with garage, drive way, front- side- and back garden facing southwest with cosy veranda and garage. Located close to schools (. ASH) and shops in the cosy town of Wassenaar. The house offers also 4 bedrooms and 2 bathrooms. Lay out: Entrance, spacious hall way with large toilet with toilet, bidet and sink. Also storage under stairs. The very bright living room has a wooden floor with fire place (wood), fixed cupboard and spacious bay window. Luxury living kitchen (extended) with cooking island with induction stove, wok burner, combi oven/microwave, oven, coffee machine, quooker, dish washer and last but not least cosy fire place (gas). Through the open doors there is access to the sunny garden. First floor: 2 bedrooms. The master bedroom is at the back of the house and has a large walk-in closet and airconditioning. Through open doors access to the balcony. Luxury bathroom accessible from the landing and master bedroom with bath tub (jacuzzi with light and music), walk in shower, toilet, double sink and floor heating. Connection for washing machine and dryer. Spacious bedroom in front of the house. On the second floor there are 2 bedrooms, both with dormer windows and complete second bathroom. Storage at the attic. Details: – Unfurnished rental including curtains, fully equipped kitchen with appliances, lighting, washer/dryer – Well-insulated villa with energy label C – Private parking Costs for Tenant: – Rent excludes gas/water/electricity/internet and TV – Municipal taxes payable by tenant – Security deposit: €4.500,- Rental Conditions: – Rental agreement for an indefinite period – Smoking is not permitted Although this presentation has been compiled with great care, no rights can be derived from any incorrect measurements, surfaces or other data. All information is indicative. Prospective tenants are encouraged to carry out their own investigations. This presentation should be regarded as an invitation to make an offer. ****************************** Zeer goed onderhouden uitgebouwde halfvrijstaande vooroorlogse villa met garage, oprijlaan, voor, -zij- en achtertuin op het zonnige westen met gezellige veranda en garage. Gesitueerd op loop/fietsafstand van scholen (. ASH) en winkels in de gezellige Wassenaarse dorpskern. De woning biedt daarnaast 4 slaapkamers en 2 badkamers. De indeling is als volgt: Entree, ruime hal met zeer ruim toilet voorzien van urinoir, toilet en fontein. Tevens een trapkast voor veel bergruimte. De lichte woonkamer is voorzien van een kasteel houten vloer met open haard (hout), vaste kastenwand en ruime erker. De zeer luxe en smaakvolle woon/eetkeuken is uitgebouwd en van alle gemakken voorzien waaronder een kookeiland met inductiekookplaat, aparte wokbrander, combi magnetron, oven, koffiemachine, warmhoud plaat, wijnkoelkast, quooker en vaatwasser. En last but not least een sfeervolle gashaard. Via de openslaande deuren is er toegang tot de tuin. Op de eerste etage bevinden zich 2 slaapkamers. De masterbedroom is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een grote inloopkast en airco. Middels de openslaande deuren is het balkon bereikbaar. De luxe badkamer is bereikbaar vanuit de master bedroom en is voorzien van een bad (jacuzzi met licht en muziek), inloop (stort)douche, toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming. Tevens bevindt zich hier de wasmachine aansluiting en droger opstelplaats. Ruime doorgebroken slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Op de tweede etage zijn er twee slaapkamers, beiden voorzien van een dakkapel alsmede een complete 2e badkamer. Daarnaast is er nog bergruimte op de vliering. Bijzonderheden: – Gestoffeerde verhuur inclusief gordijnen, luxe complete keuken met div. apparatuur, verlichting, was/droger) – Goed geïsoleerde villa met energielabel C – Parkeren op eigen terrein Kosten voor huurder: – Huur is exclusief gas/water/elektra/internet en tv – Gemeentelijke belastingen voor rekening huurder – Waarborgsom: € 4.500,- Huurcriteria: – Huurcontract: onbepaalde tijd – Roken is niet toegestaan Ondanks dat onze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Huurder wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Overdracht Aangeboden sinds Log in om te bekijken Aanvaarding In overleg Huurprijs € 4.500 per maand (geen servicekosten) Waarborgsom € 4 eenmalig Huurovereenkomst Onbepaalde tijd Status Beschikbaar Bouw Soort woonhuis Villa, halfvrijstaande woning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1938 Specifiek Gestoffeerd Soort dak Zadeldak bedekt met pannen Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen 166 m² Overige inpandige ruimte 3 m² Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Externe bergruimte 13 m² Perceel 299 m² Inhoud 599 m³ Indeling Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers) Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet Badkamervoorzieningen 2 douches, dubbele wastafel, jacuzzi, ligbad, 2 toiletten, en wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een vliering Voorzieningen Airconditioning, alarminstallatie, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, en TV kabel Energie Energielabel C Isolatie Dubbel glas Verwarming Cv-ketel Warm water Cv-ketel Cv-ketel Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom) Kadastrale gegevens WASSENAAR F 7814 Kadastrale kaart Oppervlakte 299 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Buitenruimte Ligging In woonwijk Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Achtertuin 9,60 meter diep en 10,00 meter breed Ligging tuin Gelegen op het zuidwesten Balkon/dakterras Balkon aanwezig Garage Soort garage Vrijstaande stenen garage Capaciteit 1 auto Voorzieningen Elektra Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en geen spouw Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein en openbaar parkeren