4 rooms house of 144m² in Arnhem

Please find English text below Sfeervol wonen tussen Arnhem en Oosterbeek – prachtige en volledig gerenoveerde jaren-30 woning met garage/schuur en tuin. Bent u voor een paar jaar op zoek naar een instapklare hoekwoning op een van de mooiste locaties van Arnhem Noord? In de geliefde wijk Hoogstede-Klingelbeek, op de grens van Arnhem en Oosterbeek, staat deze sfeervolle en gerenoveerde jaren-30 woning met stenen schuur en beschutte tuin. De woning is per 1 september 2026 beschikbaar. Hier woont u op steenworp afstand van de uiterwaarden van de Rijn en Park Mariëndaal, terwijl zowel het centrum van Arnhem als Oosterbeek eenvoudig per fiets bereikbaar zijn. De woning wordt deels gestoffeerd aangeboden en combineert modern wooncomfort met een warme uitstraling. Op de begane grond betreedt u via de karakteristieke hal met granito vloer de lichte woonkamer met vloerverwarming en met een slim geplaatste open keuken. De moderne keuken aan de voorzijde is compleet uitgerust met een BORA-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en oven. Aan de achterzijde bevindt zich de gezellige zithoek met openslaande deuren en een loopdeur naar de rustige achtertuin, voorzien van een sfeervolle veranda. Daarnaast beschikt de woning op de begane grond over een extra badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Ook is er een kleine kelder voor opslag aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers met praktische inbouwkasten. Verder vindt u hier een moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, een aparte was-/strijkruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger én een separaat tweede toilet. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een derde slaapkamer en een aparte bergruimte met cv-installatie zijn gerealiseerd. Ook buiten biedt deze woning volop ruimte. De diepe voortuin zorgt voor voldoende privacy en via het pad naast de woning bereikt u de beschutte achtertuin op het noorden. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging met achterom, ideaal voor het veilig stallen van fietsen. Tevens is de tuin voorzien van een sfeervolle overkapping, waar het gedurende het grootste deel van het jaar heerlijk toeven is. Deze woning is bij uitstek geschikt voor een alleenstaande of een stel dat op zoek is naar een comfortabele tijdelijke woonoplossing op een prachtige locatie. Bijzonderheden - Gerenoveerde en sfeervolle hoekwoning - Deels gestoffeerd - Berging aanwezig - 3 slaapkamers - 2 badkamers - Rustige en groene woonomgeving - Supermarkt en bus op loopafstand - Nabij uiterwaarden, Park Mariëndaal, Arnhem en Oosterbeek - Beschutte achtertuin met berging, veranda en achterom Huurvoorwaarden: - Vanaf 1 september 2026 beschikbaar voor een periode van 4 jaar - Verhuur op basis van een diplomatenclausule voor verhuurder - Huurprijs exclusief gas, water, elektra, tv/internet en gemeentelijke heffingen - Verhuur onder voorbehoud van gunning door verhuurder - Inkomenseis: minimaal 3.5 maal de huurprijs aan bruto maandinkomsten - Ondernemers dienen de jaarcijfers van de laatste drie jaar te overleggen - Roken niet toegestaan - Huisdieren in overleg. Een unieke kans om tijdelijk te wonen op een prachtige locatie tussen stad en natuur, in een woning waar comfort, sfeer en rust samenkomen. Via onze website kun je de bezichtigingsaanvraag digitaal indienen. Mocht je vragen hebben, neem dan