7 rooms house of 238m² in Amsterdam

De begane grond Entree op de begane grond in vestibule en hal met origineel trappenhuis en garderobe. Ruim woonvertrek met aan de voorzijde de zitkamer met open haard. Aan de tuinzijde is de lichte woonkeuken met dubbel openslaande deuren naar de tuin. De luxe keuken met eiland is voorzien van Gaggenau inbouwapparatuur. Deze verdieping heeft een plafondhoogte van 3 meter en veel licht door de glazen achtergevel. Het souterrain In het souterrain is een extra slaapkamer met eigen badkamer met douche en wastafel voor eventueel een au pair. Voorts is er op deze etage een wasruimte, veel bergruimte en een apart toilet. De eerste verdieping Op deze verdieping zijn twee ruime slaap/werkkamers, de kamer aan de achterzijde heeft een kleine terras en de kamer aan de voorzijde een fraaie erker met uitzicht over de straat. De badkamer is voorzien van een inloop douche, dubbele wastafel en een toilet. De tweede verdieping Op de tweede verdieping zijn aan de voorzijde twee slaapkamers en aan de achterzijde een derde met aangrenzend een zonnig dakterras. De badkamer is voorzien van een ruime douche, vrijstaand bad en een wastafel. Op de overloop is een separate toilet. Het pand is verrassend ruim, combineert originele elementen met doordachte vernieuwingen. De omgeving De woning is zeer centraal gelegen en op loopafstand van het Vondelpark en om de hoek van het Valeriusplein. Goed gesitueerd ten opzichte van het centrum en ambachtelijke winkels, zoals slagerijen, bakkers en een groenteboer. Daarnaast zijn er leuke koffiegelegenheden en goed aangeschreven restaurants in de directe omgeving. Het Valeriusplein heeft een buurtfunctie doordat er veel wordt gespeeld door kinderen uit de buurt. De Zuidas ligt op 8 fietsminuten en in de directe omgeving zijn vele goed basis en middelbare scholen. Op De Lairessestraat en de Koninginneweg zijn er goede mogelijkheden om met openbaar vervoer te reizen (trams op de Koninginneweg en diverse buslijnen op De Lairessestraat). Tevens is de woning goed bereikbaar vanaf de ring afslag S106 en S108. De bijzonderheden - Beschikbaar: per direct; - Huurprijs: € 10.000,- excl. per maand; - Borg: 2 maanden huur; - Huurtermijn: "Leegstandscontract", ongeveer één jaar of langer in overleg; - Gestoffeerd; - Huurindexatie volgens de Nederlandse regelwetgeving.