5 rooms house of 116m² in Breda

Beschrijving Deze keurig onderhouden en instapklare tussenwoning is gelegen op een leuke en kindvriendelijke locatie op de grens van de wijken ‘Brabantplein’ en ‘Heusdenhout’. De woning is ingedeeld met 4 royale even grote slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en een tuin het op zuidwesten. De woning maakt deel uit van het complex ‘De Drie Hoven’ en beschikt hierdoor over een gezamenlijke binnentuin waar alle bewoners gebruik van mogen maken en een eigen parkeerplaats. Bouwjaar 1999, Woonoppervlakte 116 m² Inhoud 408 m³, Externe bergruimte 9 m², Overige inpandige ruimte 5 m² Ligging en omgeving De woning is gelegen op de grens van de wijken ‘Brabantpark’ en ‘Heusdenhout’ nabij het winkelcentrum ‘Brabantplein’ en het winkelcentrum in Heusdenhout waar u diverse winkels, waaronder een Albert Heijn, vindt. Het gezellige stadscentrum van Breda is per fiets goed en vlot te bereiken. Openbaar vervoersvoorzieningen alsmede de diverse uitvalswegen zijn op korte afstand te bereiken. De Heusdenhoutsestraat is ingericht tot fietsstraat, door een andere inrichting en uitstraling heeft de fietser meer ruimte gekregen en zijn de rollen als het ware omgedraaid en is de auto ‘te gast’ in de fietsstraat. Bouwkwaliteit Deze woning is volledig geïsoleerd, voor de verwarming wordt gebruik gemaakt van de stadverwarming, het doorstroomapparaat is in eigendom. INDELING BEGANE GROND Hal/entree met meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), unit stadsverwarming en toegang tot de toiletruimte met fonteintje. Lichte woonkamer met raampartijen over de gehele breedte aan de achterzijde en 2 openslaande tuindeuren die toegang geven tot de achtertuin. Open trap in de woonkamer die toegang geeft tot de verdieping. Open en moderne keuken (bjr.2013) voorzien van veel werk- en bergruimte. Aan inbouwapparatuur is geplaatst een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koel/vries combinatie en een kokend waterkraan. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een fraaie houten vloer, de hal en toiletruimte is voorzien van een tegelvloer. EERSTE VERDIEPING Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping geeft toegang tot de 2 royale slaapkamers die aan de voor-en aan de achterzijde gelegen zijn. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van screens. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchehoek, wastafel met meubel en een hangcloset. De gehele eerste verdieping is voorzien gen van een moderne laminaatvloer. TWEEDE VERDIEPING Middels vaste trap te bereiken 2e verdieping met overloop die toegang geeft tot 2 royale slaapkamers die aan de voor- en aan de achterzijde gelegen zijn. Daarnaast ook toegang tot de berg/wasruimte met aansluitpunten voor wasapparatuur en een vaste kastenwand. Via de overloop is middels een vlizotrap de bergzolder te bereiken. De tweede verdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer (muv de berg/wasruimte) TUIN De tuin is volledig betegeld en tevens via een achterom te bereiken. In de tuin is een houten berging die voorzien is van elektra. Huurprijs: €. excl. GWE.