6 rooms house of 280m² in Groningen

Beschrijving Prachtig herenhuis gelegen nabij het centrum van Groningen! De woning is volledig gerenoveerd met behoud van de authentieke elementen (kamer en suite, glas in lood, paneeldeuren en de statige plafonds). Hier kenmerkt het straatbeeld zich door ‘stads en chic’ versus ‘rauw en stoer’. Er valt altijd iets te beleven! Bezoek bijvoorbeeld één van de vele cafeetjes of koffietentjes in de wijk, of wandel door het mooie Noorderplantsoen in de buurt. Maar ook de Groningse binnenstad is op loopafstand. Binnen een paar minuten staat u op de gezellige Vismarkt, of midden in de winkelstraat. Uiteraard zijn ook diverse scholen, winkels voor uw dagelijkse voorzieningen en het openbaar vervoer op loop- of fietsafstand. En u zit zo op de ring. Indeling: Bordes, entree/hal, modern toilet met fonteintje. De prachtige woonkamer en eetkamer worden door de originele suitedeuren aan elkaar verbonden met in het hart de moderne luxe keuken, voorzien van inductiekookplaat, stoomoven, afzuigkap, vriezer, koelkast, vaatwasser, quooker en grote wijnklimaatkast. Als u houdt van koken, is dit een heerlijke plek om uw kookkunsten verder te verfijnen. Via de eetkamer is middels openslaande deuren de met veiligheidsglas overdekte veranda met terrasverwarming bereikbaar waar een buitenkeuken is gebouwd voorzien van koeling, wateraansluiting en koken met de moderne Kamado BBQ. Vanuit de eetkamer middels trap naar beneden is de kelderruimte/leefruimte toegankelijk. De leefruimte is momenteel ingericht als speelkamer, maar kan uiteraard evengoed fungeren als kantoor of wijnkelder. Eerste verdieping: Overloop, modern toilet met fontein, 3 slaapkamers van 5, 15 en 25 m2, een royale bergkast en een prachtige badkamer met ruime inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. Tweede verdieping: Overloop, royale bergruimte, 2 slaapkamers van ca. 16 en 20 m2 met aansluitend een wasruimte van 16 m2 met veel kastruimte en een dubbele wasmachine met droger. Bijzonderheden: Energielabel A; Isolatie: dakisolatie en dubbel glas; Cv-verwarmd met als extra een sfeervolle pelletkachel in de eetkamer; 12 zonnepanelen; Wordt bij voorkeur gemeubileerd opgeleverd; Glasvezel aanwezig; Voorzien van een modern alarm/camerasysteem; Parkeren in de straat met vergunning; Uniek in de stad: tuin van meer dan 20 meter diep; Incl. hovenier die twee keer per jaar groot onderhoud verricht; Geschilderd in kleuren van Farrow en Ball (. Jitney, Dead Salmon, Railings); Incl. tv/internet aansluiting. WORDT NIET AAN STUDENTEN VERHUURD. Huurprijs: € per maand excl. woonlasten Aanvaarding: in overleg