4 rooms apartment of 77m² in Amsterdam

MODERN WONEN MET EEN RIANT DAKTERRAS IN HET LEVENDIGE AMSTERDAM-NOORD Gelegen in een rustige straat in Amsterdam-Noord bevindt zich dit stijlvolle en goed ingedeelde appartement. De woning beschikt over een royaal dakterras, moderne afwerking en een comfortabele leefruimte met volop mogelijkheden voor wonen en werken aan huis. OMSCHRIJVING / INDELING Verhuur aan maximaal twee woningdelers toegestaan. Via de gemeenschappelijke entree wordt toegang verkregen tot de woning. Bij binnenkomst leidt de gang naar de verschillende vertrekken. Aan het begin van de woning bevinden zich aan de linkerzijde twee badkamers. De eerste badkamer is voorzien van een wastafel, toilet, douche en wasmachineaansluiting. De tweede badkamer beschikt eveneens over een douche, toilet en wastafel. Verderop in de gang bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en een extra werk-/studeerkamer, ideaal als thuiswerkplek of hobbyruimte. Aan het einde van de gang bevindt zich de ruime en lichte leefruimte met open keuken. De moderne keuken is voorzien van een inbouwkoelkast, inbouwvriezer, combi-oven, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de woonkamer leidt een karakteristieke trap naar het riante dakterras, waar heerlijk van de zon en de buitenruimte kan worden genoten. Dit ruime terras vormt een verlengstuk van de woonruimte en biedt volop mogelijkheden om buiten te ontspannen. Kortom, een instapklaar appartement dat ruimte, comfort en een royaal dakterras combineert op een uitstekende locatie in Amsterdam-Noord. LIGGING/BEREIKBAARHEID De Hamerstraat is gelegen in het populaire Amsterdam-Noord, een stadsdeel dat zich de afgelopen jaren heeft ontwikkeld tot een van de meest dynamische woongebieden van Amsterdam. In de directe omgeving bevinden zich diverse horeca-, winkel- en recreatievoorzieningen. Dankzij de uitstekende verbindingen met het centrum, waaronder de Noord/Zuidlijn en de pontverbindingen over het IJ, zijn zowel de binnenstad als andere delen van Amsterdam snel bereikbaar. OPPERVLAKTE Woonoppervlakte: ca. 77 m² Dakterras: ca. 40 m² HUURCONDITIES - Huurprijs: € 2.350,00 per maand. - Servicekosten: € 9,00 - Waarborgsom: ter grootte van een betalingsverplichting van 2 maanden - Huurperiode: onbepaalde tijd. - Startdatum: per direct - Huurprijzen zijn exclusief servicekosten en gas, water en licht. - Inkomenseis: netto minimaal 2,5 keer de huurprijs BIJZONDERHEDEN - Energielabel A - Riant dakterras - Geschikt voor maximaal twee woningdelers - Gelegen in Amsterdam-Noord - Twee slaapkamers - Twee badkamers - Extra werk-/studeerkamer HUUROVEREENKOMST EN OVERIGE CONDITIES Als huurovereenkomst zal gehanteerd worden het standaard ROZ model met aanvullende bepalingen. Voorbehoud: Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel een uitnodiging in tot het doen van een bieding. Een overeenkomst kan dan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke instemming van onze opdrachtgever. DISCLAIMER Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Huurder heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verhuurder. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aanhuurproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aanhuur makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.