3 rooms apartment of 70m² in The Hague

Beschrijving Aan de Troelstrakade gelegen een prachtig, volledig gerenoveerd 3-kamer appartement op de begane grond. De Troelstrakade ligt in de wijk Moerwijk, een groene en volop in ontwikkeling zijnde woonwijk in het Haagse stadsdeel Escamp. De buurt kenmerkt zich door ruim opgezette straten, talrijke waterpartijen en singels en veel openbaar groen, wat zorgt voor een rustige en prettige woonomgeving. Op korte afstand grenst de wijk aan het uitgestrekte Zuiderpark, ideaal voor wandelen, hardlopen, sporten en ontspanning. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er de winkels rond het Heeswijkplein en de Betje Wolffstraat, terwijl winkelcentrum Megastores en diverse scholen en sportvoorzieningen op korte afstand liggen. De bereikbaarheid is uitstekend: NS-station Moerwijk ligt om de hoek met directe treinverbindingen richting Den Haag HS, Delft en Rotterdam, tramlijnen 9 en 16 en meerdere buslijnen doorkruisen de wijk, en de uitvalswegen A4, A12 en A13 zijn binnen enkele minuten met de auto bereikbaar. Het centrum van Den Haag bereikt u op slechts een kwartiertje fietsen. INDELING: U betreedt het open portiek op straatniveau, waar zich tevens de voordeur van het appartement bevindt. Bij binnenkomst komt u in de hal, van waaruit alle vertrekken toegankelijk zijn. Aan de voorzijde liggen de twee slaapkamers van circa 14 m² en 8 m². Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer van circa 30 m², die via openslaande deuren toegang biedt tot de royale, op het zuiden gelegen achtertuin — ideaal voor wie de hele dag van de zon wil profiteren. De woonkamer beschikt over een open keuken, voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en oven. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel; het toilet is separaat gelegen. De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer en verlichtingsarmaturen en wordt verwarmd middels centrale verwarming. De aansluiting voor de wasmachine/droger bevindt zich in de badkamer. BIJZONDERHEDEN: Volledig gerenoveerd appartement, direct instapklaar; Gunstig energielabel A+ (laag energieverbruik); Royale achtertuin gelegen op het zuiden, toegankelijk via openslaande deuren; Uitstekende bereikbaarheid: NS-station Moerwijk om de hoek en tramlijnen 9 en 16 in de directe omgeving; Op korte afstand van het groene Zuiderpark. HUURPRIJS: Exclusief gebruik nutsvoorzieningen gas, water, elektra (eigen meters, op eigen contract) Exclusief televisie en internet (door huurder zelf af te sluiten) HUURVOORWAARDEN: Woning is geschikt voor maximaal 2 personen/ gezin (duurzaam huishouden) Huurtermijn: minimaal 1 jaar + onbepaalde tijd Waarborgsom gelijk aan de (totale) maandhuur Huisvestingsvergunning niet verplicht Geen huisdieren toegestaan BENODIGDHEDEN: Zie onder tab “huurvoorwaarden” welke documenten vereist zijn voor het huren van deze woning. *Aan bovenstaande tekst kunnen geen juridische rechten worden ontleend