3-slaapkamer appartement van 73 m² in Apeldoorn

Beschrijving Welkom in dit exclusieve en volledig gerenoveerde appartement waar luxe, comfort en duurzaamheid op een unieke wijze samenkomen. Gelegen op een toplocatie in het bruisende centrum van Apeldoorn biedt deze woning het beste van twee werelden: alle stedelijke voorzieningen letterlijk om de hoek, terwijl u thuis geniet van rust, ruimte en een hoogwaardig afwerkingsniveau. In 2024 is het appartement met oog voor detail volledig gerenoveerd en afgewerkt met uitsluitend hoogwaardige materialen. Het resultaat is een instapklare woning waar werkelijk aan alles is gedacht en waar u zonder enige investering direct kunt genieten van modern wooncomfort. Wonen De royale woonkamer vormt samen met de luxe open keuken het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen valt er gedurende de hele dag veel natuurlijk daglicht binnen, waardoor een aangename en ruimtelijke sfeer ontstaat. De moderne doorlopende vloer zorgt voor een rustige uitstraling en verbindt alle leefruimtes op stijlvolle wijze. Vanuit het trappenhuis loopt u rechtstreeks het ruime privébalkon van circa 10,3 m² op. Door de ligging op het westen geniet u hier vrijwel de gehele middag en avond van de zon, met als dagelijks hoogtepunt een prachtige zonsondergang. Een heerlijke plek om na een werkdag te ontspannen of gezellig buiten te dineren. Exclusieve leefkeuken De luxe designkeuken vormt zonder twijfel één van de absolute blikvangers van de woning. Het royale kookeiland met geïntegreerde bar nodigt uit om uitgebreid te koken, te borrelen of gezellig met vrienden en familie samen te komen. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combi oven/magnetron, inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Daarnaast beschikt de keuken over een stijlvolle koffiecorner, soft-close laden en kasten, ingebouwde stop Luxe sanitair Ook de badkamer is volledig vernieuwd en straalt dezelfde hoogwaardige kwaliteit uit als de rest van de woning. De combinatie van marmeren wandtegels, een ruime inloopdouche met regendouche, een dubbele wastafel met extra kastruimte, een verwarmde spiegel met geïntegreerde LED-verlichting en een designradiator zorgen voor een luxe hotelgevoel. Ook het separate toilet is volledig vernieuwd en uitgevoerd in dezelfde moderne stijl, voorzien van marmeren tegels en een fraai hangend toilet. Comfort en duurzaamheid Niet alleen de uitstraling, maar ook de techniek is volledig voorbereid op de toekomst. Dankzij het energielabel A++ profiteert u van lage energielasten en een hoog wooncomfort. De woning beschikt over een slimme hybride warmtepompboiler die samenwerkt met de cv-installatie en automatisch kiest voor de meest energiezuinige manier van verwarmen. Daarnaast is de mechanische ventilatie voorzien van een intelligente sensor die automatisch de luchtkwaliteit bewaakt en waar nodig de ventilatie aanpast. Dit zorgt continu voor een gezond binnenklimaat zonder dat u hier zelf naar hoeft om te kijken. Indeling Met een woonoppervlakte van 73,2 m² beschikt het appartement over een praktische en ruimtelijke indeling. De woning bestaat uit: Een ruime woonkamer met luxe open keuken; Twee slaapkamers; Een moderne badkamer; Een separaat toilet; Een hal; Een praktische wasruimte/berging; Een royaal privébalkon van circa 10,3 m²; Een eigen externe berging van 4,9 m² met een elektriciteitsaansluiting. Daarnaast is de woning voorzien van een videofooninstallatie, maatwerk raambekleding en op maat gemaakte gordijnen die volledig aansluiten bij het moderne interieur. Wonen op een absolute toplocatie De ligging is zonder twijfel één van de grootste pluspunten van deze woning. Vanuit de voordeur wandelt u binnen enkele minuten naar vrijwel alle voorzieningen die Apeldoorn te bieden heeft. Centraal Station op ongeveer 2 minuten loopafstand; Binnenstad op ongeveer 2 minuten loopafstand; Diverse supermarkten, winkels en horeca letterlijk om de hoek; Sportschool direct naast het appartementencomplex; Het prachtige Oranjepark en andere groene stadsparken op circa 5 minuten lopen. Ondanks de centrale ligging ervaart u in de woning veel rust. Het appartementencomplex wordt uitstekend onderhouden, beschikt over een actieve en betrokken Vereniging van Eigenaren, beschikt over een professionele liftinstallatie en kenmerkt zich door een nette, verzorgde uitstraling en rustige bewoners. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en de maandelijkse bijdrage aan de VvE door huurder bedraagt slechts circa € 50,- voorschot servicekosten . Een woning om direct verliefd op te worden Dit appartement onderscheidt zich door de zeldzame combinatie van een hoogwaardige afwerking, uitstekende duurzaamheid, een luxe leefkeuken, moderne installaties en een centrumlocatie. Alles is met zorg vernieuwd en afgewerkt, waardoor u alleen nog uw meubels hoeft neer te zetten om direct te kunnen genieten. ----- Na een uitnodiging voor bezichtiging verloopt het