1 room apartment of 55m² in Rotterdam

Bijna beschikbaar een modern en sfeervol gemeubileerd 2 kamer appartement met energielabel A++ in het gebouw " De Caland " in de gelijknamige Calandstraat. Het appartement is prachtig gesitueerd in het rustig deel van het Scheepvaartkwartier, met directe toegang tot het groene Park, een adembenemende wandelpromenade langs de rivier en, lopend langs statige villa’s, de pittoreske Veerhaven.Het Scheepvaartkwartier: Het Scheepvaartkwartier met haar statige Parklaan, de pittoreske Veerhaven en de prachtige kades is een groene en waterrijke wijk met historie, op loopafstand van het stadscentrum van Rotterdam. Er is een uitstekende mix van wonen, werken en ontspanning. Gewaardeerde horeca en een ruim aanbod van kunst en cultuur in de nabije omgeving, waaronder het Wereldmuseum, Boymans van Beuningen en de Kunsthal. Logistiek: Het Scheepvaartkwartier heeft via Maasboulevard, Maastunnel en Erasmusbrug een snelle aansluiting op de Ring van Rotterdam. Haltes voor tram (lijn 8 naar Rotterdam CS), watertaxi en metrostation Leuvehaven (Randstadrail naar Den Haag) bevinden zich op loopafstand. Kortom, in dit appartement en haar omgeving ervaar je de perfecte combinatie van historische grandeur en moderne finesse. Het is ideaal voor wie stijlvol en city-wise wonen nastreeft. Indeling: BEGANE GROND: Gesloten entree met liften, trappenhuis, bellentableau en brievenbussen, toegang tot de fietsenberging en de privéparkeerplaats. DERDE VERDIEPING: Entree, hal met meterkast, toiletruimte met wc en fonteintje en een inpandige berging met wasmachine aansluiting. De woonkamer met veel lichtinval door de grote glazen puien, en toegang tot het ruime terras van 16 m2 . De open keuken met hoek-opstelling is voorzien van een vaatwasser, oven, inductieplaat en een koelkast. De slaapkamer toegang tot het terras, en de deels ‘open’ badkamer voorzien van een douche en wastafel met wastafelmeubel. Voorwaarden: - Aanvaarding per 22 augustus 2026 - Minimale huurtermijn van 12 maanden - De woning wordt verhuurd voor een huurtermijn van 1 jaar op basis van bepaalde tijd (model C Tussenhuur) - Inkomen uitsluitend uit arbeid, de maandelijkse inkomenseis bedraagt 3 á 3.5x de huurprijs als bruto inkomen - Studenten zijn toegestaan mits een werkend gezinslid financieel garant kan staan met inkomen in Nederland (Bovengemiddeld inkomen vereist) - De waarborgsom bedraagt 2 maanden kale huur - De huurprijs is exclusief stadsverwarming, water, elektra, tv/internet etc. - Bezichtigingsaanvragen uitsluitend per mail - Maten zijn indicatief en niet NEN gemeten. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de inhoud van deze tekst. Overdracht Aangeboden sinds Log in om te bekijken Aanvaarding Beschikbaar per Huurprijs € 2.450 per maand (geen servicekosten) Waarborgsom € 4.800 eenmalig Huurovereenkomst Tijdelijke verhuur Status Beschikbaar Bouw Bouwjaar Na 2020 Soort appartement Portiekflat (appartement met open portiek) Soort bouw Bestaande bouw Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen 55 m² Inhoud 143 m³ Indeling Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer) Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Energie Energielabel A++