2 rooms apartment of 45m² in Amsterdam

Beschrijving This property is listed by an MVA Certified Expat Broker Efficiënt ingedeeld, modern en licht 2 kamer appartement van ca. 45m2, op de vierde, tevens bovenste verdieping met terras gelegen in het centrum, met energielabel A+. Locatie: Het appartement is gelegen in het rustige deel van de Lange Leidsedwarsstraat om de hoek van de Leidsegracht, midden in het bruisende centrum. In de directe omgeving bevinden zich diverse eet- en uitgaansgelegenheden. Het Leidseplein, de Melkweg, City bioscoop, Stadsschouwburg en het DeLaMar theater zijn om loopafstand gelegen. Ook het Vondelpark, de Grachtengordel en de Jordaan zijn in de directe nabijheid gelegen. De woning is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer, op korte loopafstand zijn er diverse tram- en busverbindingen. Kortom een unieke locatie om te genieten van alles wat Amsterdam te bieden heeft vanuit een comfortabel appartement. Indeling: Via het nette gemeenschappelijke trappenhuis toegang tot de woning op de vierde verdieping. Vanuit de gang, met garderobe nis, toegang tot alle vertrekken. De heerlijke lichte woonkamer met grote raampartij en met openslaande deuren naar het terras is aan de voorzijde gelegen en heeft vrij uitzicht. De moderne open keuken met witte hoogglans kasten en houtlook aanrechtblad is van alle gemakken voorzien, zoals Miele inbouw oven/magnetroncombinatie en koffiemachine, 5-pits gas met afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en was-/droogcombinatie. De royale slaapkamer met ruime kastenwand is aan de achterzijde gelegen en heeft een moderne badkamer en suite met ligbad, inloopdouche en wastafel. Separaat toilet met fontein. Door de gehele woning ligt een nette houten vloer en de gestuukte wanden en plafonds zijn voorzien van nieuw schilderwerk. De gang, woonkamer en badkamer zijn voorzien van mooie inbouwspots. In de onderbouw van het complex is nog een externe berging en gemeenschappelijke fietsenstalling gelegen. Bijzonderheden: De woning is uitsluitend bestemd voor bewoning door één huishouden. Woningdelen is niet toegestaan. Garantstellingen worden niet geaccepteerd. Gemeubileerd; Houten vloer; Terras; Externe berging; Gemeenschappelijke fietsenstalling; Energielabel A+; Voorkeur voor niet-rokende huurders; Huisdieren zijn niet toegestaan; Verhuur geschiedt op basis van gunning eigenaar; Beschikbaar per 1 september 2026; Waarborgsom gelijk aan 2 maanden huur; Voorschot servicekosten € 40,- per maand voor schoonmaak, verlichting gemeenschappelijke ruimten en ramen wassen buitenzijde achterkant. Huurprijs: € 2.250,- per maand, exclusief gas, water, elektriciteit, kabeltelevisie, internet- en telefoonaansluiting en gemeentelijke belastingen.