5 rooms apartment of 153m² in Amsterdam

Beschrijving Aan de Admiraal de Ruijterweg ligt deze sfeervolle en met zorg gerenoveerde dubbele bovenwoning van circa 153 m² met twee buitenruimtes, waaronder een royaal dakterras van circa 65 m² met een weids uitzicht over Amsterdam. De hoogwaardig afgewerkte woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een werkkamer en een luxe en-suite badkamer, en wordt getekend door grote raampartijen, een visgraatvloer en verfijnd maatwerk. Gelegen in stadsdeel Bos en Lommer, op loopafstand van de Jordaan en tal van voorzieningen. Indeling: De entree van de woning bevindt zich op de tweede verdieping, van waaruit een trap toegang geeft tot de woonverdieping. Op de derde verdieping ligt een ruime entreehal met opbergkasten en een separaat toilet met fonteintje, van waaruit de gehele woonverdieping wordt ontsloten. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer met open keuken, uitgevoerd met een kookeiland met barfunctie, een gaskookplaat en hoogwaardige inbouwapparatuur van Miele, waaronder een combi-oven, een inbouwkoffiemachine en een wijnklimaatkast en een Quooker. Via glazen taatsdeuren bereikt men de zitkamer aan de achterzijde, voorzien van een gashaard en fraai ingebouwd maatwerk, met openslaande deuren naar een kleine uitbouw. Een bijzonder element vormt de kastenwand met geïntegreerde vaste trap, die beide leefruimtes met elkaar verbindt en toegang geeft tot de bovengelegen slaapverdieping. De vierde verdieping is ingericht als slaapverdieping en telt twee ruime slaapkamers én werkkamer. De primaire slaapkamer ligt aan de achterzijde en grenst aan een royale inloopkast met veel berg- en hangruimte. Aan de voorzijde van de woning bevind zich de en-suite badkamer, voorzien van een dubbele wastafel, een vrijstaand bad, een inloopdouche met twee regendouchekoppen en een toilet, terwijl een groot dakraam voor een royale lichtinval zorgt. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich de open werkruimte met inbouwkasten. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is via schuifdeuren af te sluiten. Vanaf deze verdieping voert een vaste trap naar het dakterras van circa 65 m². Dit biedt ruimte aan een royale loungeset en een eethoek, en dankzij de hoogte van het gebouw ten opzichte van de omliggende bebouwing is er een weids en vrij uitzicht over Amsterdam. Details: • Woonoppervlakte van 152,5 m² (conform de NEN2580) • Dakterras van 65,3 m²; • De woning beschikt over twee slaapkamers, een werkruimte, een badkamer en twee toiletten; • Balkon op de derde verdieping, ,met ligging op het Westen; • Weids en vrij uitzicht over Amsterdam vanaf het dakterras; • Grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval; • Visgraatvloer door de woonverdieping; • Open keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur; • Gashaard in de zitkamer; • Fraai ingebouwd maatwerk in warme tinten en glazen taatsdeuren met een slanke metalen omlijsting; • Airconditioning op de slaapverdieping; • Recent hoogwaardig gerenoveerd; • Model C van toepassing, huurperiode van 9 maanden; • Beschikbaar per augustus. Niet geschikt voor woningdelers. Garantstellingen worden niet geaccepteerd. Locatie: De woning is gelegen aan de Admiraal de Ruijterweg in stadsdeel Bos en Lommer, op de grens met De Baarsjes en op korte afstand van de Jordaan. In de directe omgeving, waaronder de nabijgelegen Jan Evertsenstraat en het Mercatorplein, bevindt zich een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en cafés, terwijl het Erasmuspark en het Rembrandtpark in de nabijheid liggen. De bereikbaarheid is uitstekend, met tramhaltes voor de deur, een vlotte verbinding met station Sloterdijk en de ringweg A10 op enkele minuten afstand.